原标题：男人在海南的空置房产差点被“乌龙法拍”！法院致歉：被推论东谈主与房东同名同姓，已矫正

以下著述开始于扬子晚报，作家紫毒头条

近日，家住北京的李先生遇到了一场出乎预感的“房产风云”。他在搪塞媒体上发文称，我方于2016年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没东谈主住。2025年1月5日他收到法院的公告见告该房产“将被推论法拍”。

颠倒畏怯的李先生干系讼师处理此事，多番查询后发现，原本是由于一齐经济纠纷案的被告东谈主与他名字十足相似，海南省海口市龙华区东谈主民法院在推论流程中出现了乌龙，误将李先生的房产牵连其中。李先生与龙华区东谈主民法院赢得干系，法院核实后致歉，1月8日拔除了对李先生房产的查封。虽如斯，但李先生仍然感到不明，“到底哪个要领出问题了？”李先生但愿法院尽快出具对悉数这个词事件的探询证实及处理成果。

海口买的屋子空置许久

忽然被法院见告“将法拍”

北京的李先生在网上晒出了他收到的一份来自海口市龙华区东谈主民法院的公告，公告中知道，他在海南海口购置的一套房产将被法拍.李先生感到很畏怯，“这是我在2016年买的屋子，终年空置。2025年1月5日，物业给我发文牍说我的屋子被查封了，在走法拍措施。从查封文献看，这屋子仍是具备了法拍的条目，随时不错推论。另一方面文献见告案子仍是二审判决了，无疗养余步，而我却绝不知情，莫得接到过一个法院电话。

因是周末，无法干系法院东谈主员进行疏通，李先生紧要求援讼师。讼师看到判决书，合计涉案金额大的话，可能还要濒临更多的经济问题。”李先生赶忙查询银行卡，发现银行卡并未被冻结。

李先生收到法院的公告见告他房产将被法拍

1月6日，李先生紧要干系银行，被见告房产证安全，“讼师一直在干系龙华区东谈主民法院调卷宗，但干系一天也没给卷宗。傍晚得知被告东谈主不错我方登录东谈主民法院在线劳动小措施查卷宗，但查询后无果。这时讼师辅导我，可能是功德，证实我没问题，才查不到卷宗。自后讼师找到了原告讼师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字相似，欠巨款，无力偿还，钞票要被强制推论。”

一齐经济纠纷案的被告东谈主和李先生同名

1月7日，李先生的讼师再次打电话到龙华区东谈主民法院，要求紧要罢手法拍措施，责任主谈主员默示要征求法官倡导，等法官申报。李先生说：“邻近中午，我给龙华区东谈主民法院打电话，问为什么会推论我的屋子？信息不合难谈没东谈主审核吗？得到的申报仍然是具体问题让我去问法官，他们仅仅拍卖组的，只管拍卖，岂论案件。按照他们的电话给法官打电话，只接通一次，说随即开会，让我我方写证实材料给他们送往常。”

关于这番操作，李先生感到颠倒不明，“若是物业没发现法院的查封和法拍文献，可能来岁我再去的本领，屋子就仍是易主了，念念念念皆后怕，的确能出现这种事情！我需要一个诠释，亦然给高大在海南的购房者一个叮属。”

李先生本日晚间写下网帖《谁动了我的屋子》发布于搪塞平台。不少网友也提议疑问，“这样大的事情若何能弄错？查封房屋时莫得查对吗？”“需要查查是哪个要领出了问题！”

为何会产生如斯失误？

法院申报：紧要查封时出现邋遢

关于此事，扬子晚报紫牛新闻记者致电海口市龙华区东谈主民法院参谋情况，法院申报称：由于李先生和一齐经济纠纷案的被告东谈主同名同姓，是以法院误将李先生的房产查封，“李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房东是否有异议的公告，不是屋子立马就推论法拍了，这仅仅第一步，若是房东提议异议，那连房产评估皆无用了，是以屋子履行上还莫得推论法拍措施。”

那么那时为什么会误判呢？查封房屋时法院莫得查对房产信息和身份证吗？法院责任主谈主员说：“那时案子比拟多，情况紧要，因为要在诉讼中防护被告东谈主移动财产，因此苦求推论东谈主的讼师提议要查封被告东谈主的房屋，法院就照章开具了探询令，后苦求推论东谈主的讼师查询后出具了同名同姓东谈主的失误信息，要求法院紧要在诉讼中查封，为了防护诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个流程里产生了失误。”

责任主谈主员告诉记者，当今法院仍是在全力处理此事，“1月7日得到了音问，1月8日早上9点28分就拔除查封了，自后也通过讼师向李先生致歉了。”1月9日下昼3时许，法院责任主谈主员去小区张贴了房产情况证实，证实上写谈：“悉数产权东谈主在本院并无涉诉案件”，并去物业诠释了房屋情况。另别称责任主谈主员默示，拔除查封手续会邮寄给李先生，但因为需要经过法院审核和裁定，防护再出现失误，可能会在一个星期内寄出，同期将会就此事长远探询，找到出错要领及干系包袱东谈主。

法院责任主谈主员去小区张贴了房产情况证实

讼师说法：

法拍前法院应调取房产的基本登记档案

事情发展于今，李先生默示暂时对哪个具体要领出现了问题还存在疑问。不少网友也给出了我方的忖度，“是不是不动产中心提供了失误信息？原告讼师拿到回握莫得核验？法院收到回握莫得再次核验？”李先生但愿法院尽快出具对悉数这个词事件的探询证实及处理成果。

北京市中闻讼师事务所搭伙东谈主赵一林告诉记者，房产王法拍卖是法院对被推论东谈主房产进行强制变现的王法措施，旨在保险债权东谈主职权。但在履行操作中，法院应从以下几个方面加强热心: 一、在拍卖前，法院推论东谈主员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被推论东谈主悉数，法院弗成拍卖案外东谈主的财产。需要尽可能全面地裸露法院房产的信息，如房屋结构是否被改换、装修履行情况等，让竞拍东谈主全面了解房产真确情景。二、产权污点风险：关于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、地皮性质等要道产权信息需要瞩目裸露。

赵讼师合计，凭证当事东谈主和当事法院的态状，很有可能是法院因为案件量大，在向讼师出具探询令时，莫得写明被推论东谈主的身份证信息，苦求推论东谈主讼师凭证探询令去不动产登记中心调取房产，查询到了重名的李先生的房产信息，然后将失误信息提供给了法院，法院收到失误的查询信息后，莫得进一步核实，是以失误地查封了李先生的房产。

李先生遇到了这样的“乌龙事件”，是否不错苦求抵偿？对此，赵讼师合计，苦求抵偿的神气不错交融，可是念念要法院抵偿照旧有一定的难度，因为莫得给他酿成骨子的亏本，房产莫得拍卖，不错要求法院赔礼谈歉、迎面谈歉等一些精神层面的安慰，若是真要抵偿，也不错尝试通过民事诉讼的姿色去想法，法律依据是《民法典》中侵权篇的干系规定。